RECHTSGEBIETE
Bau- und Immobilienrecht
Das Team unserer Praxisgruppe Bau- und Immobilienrecht bietet umfassende Beratung für Bauvorhaben und Projekte, maßgeschneidert für Investoren, mittelständische Unternehmen und globale Konzerne.
Wir decken das gesamte Spektrum des Bau- und Immobilienrechts ab, einschließlich baubegleitender Beratung, Prozessvertretung und komplexer Immobilientransaktionen. Wir sorgen dafür, dass Projekte sorgfältig geplant werden, Verträge rechtssicher gestaltet und Ansprüche gegebenenfalls vor Gericht durchgesetzt werden.
Dabei arbeiten unsere Experten praxisgruppenübergreifend zusammen, um Projekte von der Idee bis zum Abschluss zu begleiten. Zu unseren Schwerpunkten gehören die Themen und Bereiche Bau- und Architektenrecht, öffentliches Baurecht, Projektentwicklungen, Immobilientransaktionen, Industrieanlagenbau, Immobilienmanagement und gewerbliches Mietrecht, Prozessrecht und Schiedsverfahren sowie Fragen im Zusammenhang mit Finanzierungen.
Wir sind für unser Know-how in der Immobilienbranche bekannt und werden u.a. durch regelmäßige Empfehlungen von führenden Fachverlagen oder mit Auszeichnungen wie dem JUVE Award bedacht.
Unser Leistungsspektrum
- Vertragsgestaltung
- Claim-Management
- Gerichtliche und außergerichtliche Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen der Baubeteiligten (Vergütung, Nachträge, Behinderung, Mängelhaftung)
- Architekten- und Ingenieurhaftung in Großschadensfällen
- Streitbeilegung und Konfliktlösung
- Unterstützung bei Suche nach Objekten, Grundstücken oder Projekten (rechtliche Vorprüfung)
- Strukturierung von Joint Ventures für Projektentwicklungen
- Strukturierung von Projektbeteiligungen
- Rechtliche Gestaltung von Private-Public-Partnerships (PPP)
- Strukturierung von Finanzierungen
- Juristisches Projekt- und Claim-Management im Rahmen von Projektentwicklungen
- Bauplanungsrecht, Städtebauliche Verträge
- Schaffung von Baurecht
- Erstellung und Verhandlung von Nachbarrechtlichen Verträgen
- Bebauungsplan- und Baugenehmigungsverfahren
- Sanierungs- und Entwicklungsgebiete sowie Erhaltungs- und Milieuschutzrecht
- Fragen des Denkmalschutzrechts
- Zweckentfremdungsrecht
- Nachbarschaftsvereinbarungen und Abwehr von
Nachbarwidersprüchen und Nachbarklagen - Haushalts-, Zuwendungs- und Subventionsrecht
- Planfeststellungs- und Infrastrukturrecht, insbesondere im Eisenbahnrecht
- Umwelt- sowie insbesondere Naturschutz- und Altlastenrecht
- Fragen des Verfassungs- und Verwaltungsrechts
- Vertragsgestaltung und Verhandlung sowie projektbegleitende Beratung bei nationalen und internationalen Anlagebauprojekten z.B. FIDIC-Vertragsgestaltung, internationale Industriestandards, Incoterms, ausländische Rechtsordnungen (Schweiz, USA, Großbritannien, VAE u.a.)
- Vertretung in Auseinandersetzungen vor Zivilund Schiedsgerichten sowie Unterstützung bei alternativen Verfahren der Streitbeilegung, Gutachterverfahren und Beweissicherung
- Nationale und internationale Schiedsverfahren als Schiedsrichter oder Parteivertreter
- Mediation
- Full-Service-Beratung bei Immobilientransaktionen
z. B. bei Asset-, Share-, Forward- und Joint-Venture-Deals, auch als Erbbaurechte - Strukturierung und Umsetzung des Erwerbs, der Entwicklung und der Veräußerung von Immobilien bzw. Immobilienportfolien aller Assetklassen
- Vertragsgestaltung- und Verhandlung Head of Terms/LoI, Maklervereinbarungen
- Due-Diligence und (Re-)Finanzierung
- Sale and Lease Back
- Immobilienleasing
- Überwachung der Abwicklung nach dem Closing
- Restrukturierung von Konzernimmobilien Ausgliederung des Immobilienvermögens auf (neu gegründete) Besitz- und Verwaltungsgesellschaft
- Property- und Mietvertragsmanagement: Unterstützung bei Nachtragsvereinbarungen, z.B. bei Flächenanpassungen, Laufzeitverlängerungen, Anpassung wirtschaftlicher Konditionen, Auseinandersetzungen bei Mängeln, Abwicklung von beendeten Mietverhältnissen
- Asset- und Immobilienmanagement: Aus- und Umbauten, Instandsetzung und -haltung, Optimierung der Bewirtschaftungskosten, Modernisierung, Einkauf Planungs- und Bauleistungen, Claim Management, Property und Facility Management Verträge
- Immobiliarsachenrecht: Dienstbarkeiten, Nießbrauchsrechte, Grundpfandrechte
- Spezialimmobilien
z.B. Fachmarkt- und Shopping-Center - Compliance/Betreiberverantwortung: Verkehrssicherungspflichten erkennen, übertragen und überwachen
- Gestaltung, Beurkundung und Abwicklung von Grundstückskaufverträgen, auch bei größeren Immobilienportfolios
- Rechtliche Absicherung der Finanzierung
- Begleitung von Bauträgern bei der Projektumsetzung
- Entwurf und Beurkundung aller notwendigen Verträge, wie etwa Teilungserklärungen von Wohnanlagen, Absicherung von Dienstbarkeiten und Verträge über den Verkauf von Wohnungen
- Beratung von Kreditnehmern
- Hypothekendarlehen
- Immobilienentwicklungs-/Baufortschritts-/Development-Finanzierungen
- Share Deals und Asset Deals
- Portfolio-Transaktionen
- umfassende Berücksichtigung gesellschaftsrechtlicher und aufsichtsrechtlicher Aspekte